2012年12月03日

大倉山ソルプレイス (坪単価218万円) 「大倉山」駅 徒歩8分 2003年築

4,990万円 3LDK+専用ポーチ (坪単価218万円) 所在地 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目 専有面積 75.66m2 所在階 6階/7階建
交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分 築年 2003年築


ゆったりと閑静な趣を湛える大倉山・太尾町。

東急東横線「大倉山」駅徒歩8分。東京の便利さと横浜の感性を思いのままに享受できる好立地。

坂のないフラットな形状をした立地に、全160邸の住まいを「プラザコート」「ガーデンコート」「スカイコート」の3棟に分けて構成。「居心地の良い永住邸宅」をテーマに、住棟の間にある2つの中庭をはじめ、2つのエントランスや駐車場、植栽などをバランス良くゾーニング。外部からは独立性が守られたプライベートな暮らしの空間、敷地へ一歩入ると広々とした開放感に満ちあふれる伸びやかな空間が広がっています。

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┗□           大倉山ソルプレイス
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        ・・・『大倉山』駅徒歩より8分・・・
 ゆったりと閑静な趣きを湛える大倉山の戸建住宅街に佇む邸宅マンション

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★2003年1月築、総戸数160戸の野村不動産(株)旧分譲マンション

★6階部分、南東向きにつき陽当たり良好!

★使い勝手の良いカウンター付キッチン!

★LDには床暖房を設置、足下から心地よく暖めます

★約8m2の専用ポーチにはトランクルームがついています

★ペット飼育可(規約制限有り)




【 facilities & structure (設備・仕様・基本設計)】
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◆逆梁工法導入により開放感あふれるハイサッシ実現◆

床側に梁を移動し、さらにバルコニーに持ってくることにより、バルコニーに面する窓は床から天井まで
約2,200mmのハイサッシを採用。これにより、採光・通風を十分に取り入れた明るく開放的な空間を実現しました。
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◆1枚ガラスに比べ断熱性を高めたペアガラスサッシを採用◆

1枚ガラスに比べて冷暖房の効率を高め、また室外側と室内側の間の中空層を持つことにより、室内側のガラスは
冷えにくいので、結露しにくくなります。(住戸北側居室に採用)
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◆遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁・床スラブ厚◆

外部に面する壁厚は約160mm以上。内部には約25mmの断熱材と厚さ約12.5mmのブラスターボードを施し断熱性を向上。
隣り合う住戸間を区切る戸境壁も約200mm以上(一部180mm)とし、隣戸とのプライバシーに配慮しています。
床スラブ厚も約200mm〜約250mmを確保した二重床としました。
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◆プッシュプルドアの採用で開閉が容易な玄関ドア。ディンプルキーとダブルロックを採用◆

ワンクッションで開閉ができるプッシュプルドアを採用しました。
また、ピッキングに対応するためディンプルキーと2か所に施錠する安心のダブルロックを採用しました。
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◆留守中に届いた荷物も預かってくれる宅配ロッカー◆

荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。
荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状または住戸内のセキュリティインターホンのランプの点灯で
確認できます。預けられた荷物は、居住者専用のIDカードでなければ取り出せないようになっています。
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◆暮らしの安全を24時間チェック。綜合警備保障(株)[SOK]対応のセキュリティシステム◆

各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、もしくは非常押しボタンが稼働すると、
各住戸のセキュリティインターホンが警報音を鳴らします。同時にそのセンサー情報は、管理事務室内の総合監視室を
通じて「野村広域管理センター’COA’」及び「綜合警備ガードセンター」に自動的に通報されます。
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◆来訪者の顔が確認できるカラーモニターTV付オートロック◆

各エントランスには来訪者を声と顔で確認できるオートロックシステムを採用しました。来訪者をそれぞれの住戸の
カラーモニターTV付インターホンで確認した上で、エントランスのオートドアを解錠するシステムとなっているため、
不審者の侵入を防ぐことができます。また、駐車場ゲートにはカメラを設置し、エレベーター内にも防犯カメラを設置しました。
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◆居間・食堂に快適で安心なTES床暖房システム◆

身体に優しく、心地よい室温を保つTES温水式床暖房システムを全戸のリビング・ダイニングに導入。
床暖房は、床面付近は30℃前後で、天井までおよそ20℃前後の均一した室温を保ち頭寒足熱の理想的な温かさを実現。
運手音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きず、プログラムタイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付き。
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◆多彩な機能を備えたTES浴室換気乾燥機付フルオートバスを設置◆

浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、4時間保温、足し湯を自動的に行うフルオートバス機能を備えました。
キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるコントロールボックスを設置しています。
また、浴室の天井にTES浴室換気乾燥機を設置。天気に左右されることなく、夜間でも洗濯物を乾燥させることができます。
浴室内のカビ防止にも活用できる上、冬場の寒い時期は入浴前に浴室を暖めておくことができる、うれしい機能です。
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◆自然な換気を演出する常時小風量換気システム◆

バスルームや洗面化粧室などの水廻り中心に常時小風量換気ユニットを設け、自然に近い形で給・排気を実現しました。
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【Life Information】
●市立大倉山保育園・・・約150m(徒歩2分) ●大倉山アソカ幼稚園・・・約260m(徒歩4分)

●市立太尾小学校・・・約340m(徒歩5分) ●市立大綱中学校・・・約180m(徒歩3分)

●太尾公園・・・約480m(徒歩6分) ●大倉山公園・・・約580m(徒歩8分)

http://www.nomu.com/mansion/1187365/
posted by 人気中古マンション at 06:53| Comment(0) | 横浜 3,500〜4,999万 3LDK | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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